L’économie circulaire transforme les défis urbains en opportunités durables

Rencontre avec Michael Moradiellos del Molino, International Head of Sustainability and Circularity, et Marielle Ferreira Silva, experte Durabilité et Circularité chez Drees & Sommer.

Avec plus de 450 millions de tonnes générées chaque année dans l’Union européenne, le secteur de la construction et de la démolition est aujourd’hui le plus grand producteur de déchets au monde. L’urban mining, ou exploitation urbaine des matériaux, redéfinit notre rapport aux ressources en valorisant les matériaux issus des bâtiments en fin de vie et en transformant ainsi les bâtiments en banques de matières premières. Cette stratégie permet à la fois de préserver les ressources naturelles, de limiter l’impact environnemental de la construction et de réduire les coûts liés à l’extraction et à la gestion des déchets.

D’après Michael Moradiellos del Molino, International Head of Sustainability and Circularity chez Drees & Sommer : « Nous devons abandonner la pensée de la démolition et plutôt identifier et examiner les matériaux existants dans nos bâtiments. Nous sommes entourés de plus de 50 milliards de tonnes de matériaux précieux ».

En Région bruxelloise, où la réglementation impose depuis 2019 un plan d’urban mining avant toute démolition, la transition vers cette approche est déjà bien engagée. Deux projets emblématiques illustrent son potentiel : les bâtiments ZIN et Multi Tower.

ZIN : un modèle de circularité à grande échelle

Situé dans l’ancien complexe World Trade Center de Bruxelles, le projet ZIN, développé par Befimmo, s’inscrit parmi les plus ambitieux d’Europe en matière d’urban mining. D’une superficie de 110 000 m², ce bâtiment multifonctionnel combine des bureaux, logements, espaces de coworking et chambres d’hôtel. 1 000 tonnes d’éléments issus des tours démolies ont été réemployés, parmi lesquels des faux planchers, cloisons et isolants.

Au cœur de ce projet, les principes du Cradle to Cradle® (C2C) promeuvent une réutilisation sans perte de qualité des matériaux, afin de favoriser une économie circulaire véritablement régénératrice. Grâce à l’expertise de Drees & Sommer et de sa filiale EPEA en la matière, de nombreux éléments du projet ZIN ont pu obtenir la certification C2C. C’est le cas, par exemple, de la façade en aluminium et des portes recyclables. 30 000 tonnes de béton recyclé ont par ailleurs été transformés en dalle portante, ce qui est une première dans le Benelux.

Multi Tower : la rénovation comme levier de durabilité

À quelques kilomètres de là, la Multi Tower, rénovée par Immobel et Whitewood, démontre également le potentiel de l’urban mining dans des projets de moindre envergure. Cet immeuble de 44 000 m², qui accueillera des bureaux et des commerces, est le premier bâtiment de bureaux neutre en CO2 de Bruxelles et est certifié BREEAM Excellent.

89 % du béton existant a été réutilisé, réduisant les émissions de carbone de 3 259 tonnes et évitant la production de 20 000 tonnes de déchets. Une partie des matériaux provient également d’autres sites belges emblématiques, en collaboration avec la plateforme de réemploi Rotor DC.

Drees & Sommer : pionniers de l’économie circulaire au Luxembourg aussi

Depuis plus de 50 ans, Drees & Sommer propose des solutions innovantes et durables dans les secteurs de la construction et de l’immobilier, avec 6 000 collaborateurs répartis sur 63 sites à travers le monde dont un bureau au Luxembourg depuis 21 ans. Consciente que 85 % des bâtiments de 2050 existent déjà, elle se positionne dans l’intégration des principes Cradle to Cradle et de l’économie circulaire dans les projets de construction.

Au Luxembourg, la société Drees & Sommer s’est notamment distinguée par le rôle clé qu’elle a joué dans la réalisation de l’incubateur d’activités et de recherche autour de l’automobile à Bissen. Ce bâtiment sera le centre vibrant de l’Automobility Campus et contribuera à attirer des entreprises et des concepts innovants, et à développer des partenariats stratégiques afin d’accélérer les solutions de mobilité durable. Il servira ainsi de centre de référence pour l’industrie automobile 4.0 au Luxembourg. Drees & Sommer a réalisé les études d’avant-projet et a accompagné le projet par des services de conseils Cradle to Cradle, de planification des services de construction et des travaux de construction ainsi que de gestion BIM. Le passeport circulaire a été élaboré en liaison avec la note circulaire dans laquelle le C2C appliqué aux bâtiments visait à créer des espaces à fort impact positif sur la santé et le bien-être, à garantir la performance dans le temps et à valoriser les matériaux lors des rénovations futures. Le passeport circulaire final a été mis à disposition du client.

Selon Marielle Ferreira Silva, experte Durabilité et Circularité chez Drees & Sommer, « Il a été possible d’améliorer les performances du bâtiment en intégrant les concepts de durabilité/C2C dès le départ et en contrôlant le choix des matériaux. Cela a permis de réduire les déchets et de fournir un bâtiment plus sain, flexible et adaptable pour les générations futures ».

Vers un avenir écocirculaire

Tous ces projets, soutenus par Drees & Sommer et sa filiale EPEA, montrent que l’urban mining redéfinit les normes de la construction et de la rénovation et n’est pas seulement une réponse aux défis environnementaux, mais aussi une opportunité économique et sociale. En transformant les villes en réservoirs de ressources, il contribue à une économie plus circulaire et régénératrice, où innovation rime avec responsabilité.

Mélanie Trélat
Article paru dans Neomag #67 - décembre 2024